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Intermediamo nella vendita di un meraviglioso appartamento progettato con qualità in una delle zone più belle del Pohorje di Maribor, a pochi passi dal Bellevue, dalle piste da sci e dal Bike Park. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio attraente chiamato Pohorske Terase, costruito nel 2010, nelle immediate vicinanze di sentieri pedonali curati, natura e aree ricreative, creando un ambiente ideale per una vita confortevole o un eccellente investimento.
Si tratta di un luminoso e piacevolmente progettato appartamento con 2 stanze, che offre 74,9 m² di superficie abitabile interna. Un ampio soggiorno con cucina, sala da pranzo e una zona notte separata, una grande camera da letto, un bagno ristrutturato, un ingresso e l’accesso a un atrio creano una pianta estremamente funzionale. Dal soggiorno si accede a un atrio molto grande con una superficie complessiva di ben 83,5 m², una rarità in questa tipologia di offerta. L’atrio garantisce completa privacy e, grazie alle sue dimensioni, rappresenta uno spazio ideale per relax e socializzazione.
L’appartamento viene venduto completamente arredato con mobili di alta qualità su misura, di livello alberghiero, inclusi tutti gli accessori per la vita quotidiana (asciugamani, biancheria da letto, attrezzatura da cucina, elettrodomestici e altro). Il nuovo proprietario non dovrà quindi sostenere alcun investimento aggiuntivo. Il riscaldamento è gestito da una pompa di calore Daikin di proprietà, controllabile da remoto tramite un’app mobile, con radiatori, e i costi di gestione sono prevalentemente bassi. Nell’appartamento è inoltre disponibile internet in fibra ottica, che consente un utilizzo moderno e senza preoccupazioni sia nel tempo libero che per il lavoro da remoto.
Alla proprietà appartiene anche un locale cantina di 4,1 m² e un parcheggio esterno privato di 13 m², che rappresentano un valore pratico aggiuntivo. Su accordo è possibile acquistare un posto auto in garage. La posizione è tranquilla, curata e offre un rapido accesso a tutto ciò che Pohorje offre durante tutto l’anno.
L’appartamento rappresenta un’ottima opportunità di investimento, poiché nell’edificio è consentita la locazione a breve termine. Gli attuali proprietari hanno un profilo Booking di successo con alte valutazioni degli ospiti, che può essere trasferito al nuovo acquirente, consentendo così un’immediata prosecuzione dell’attività senza la necessità di costruire una base clienti o gestire annunci.
Questo appartamento rappresenta un’opportunità eccezionale per chi cerca una proprietà per le vacanze di qualità, una casa moderna immersa nella natura o un immobile con un ottimo rendimento da locazione.
La vendita è possibile anche a persone giuridiche, con possibilità di applicazione dell’IVA.
CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario dell’immobile è che, in caso di realizzazione della vendita/acquisto dell’immobile, l’acquirente rimborsi al venditore la commissione agenziale pari al 2% del valore di vendita contrattualmente concordato + IVA.
In caso di interesse, contattateci; Agente Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228, E-mail: [email protected]
Siete cordialmente invitati a una visita.
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