Lubiana, Vič-Rudnik, Vič

A Viču affittiamo un lussuoso attico di 4,5 locali, situato al secondo piano di un edificio ben tenuto con ascensore.

A Vič, affittiamo un lussuoso appartamento »penthouse« di 4,5 locali, situato al secondo piano di un edificio ordinato con ascensore. Nelle immediate vicinanze si trovano tutte le infrastrutture necessarie – negozi, fermata dell’autobus, parco, scuola elementare, asilo, locali di ristorazione e collegamento autostradale.

L’appartamento è orientato in tutte le direzioni e comprende un ingresso, servizi igienici, zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, soggiorno con angolo ufficio, ripostiglio/locale tecnico, bagno, due camere per bambini, camera da letto principale con bagno privato. La particolarità dell’appartamento è un enorme balcone con vista sul Castello di Ljubljana.

L’arredamento dell’appartamento è su misura. La cucina è dotata di forno, microonde integrato, cappa, lavastoviglie, frigorifero con congelatore e piano cottura a induzione; nel bagno è disponibile una lavatrice/asciugatrice. Tutte le attrezzature sono di alta qualità, e nella costruzione sono stati utilizzati materiali di pregio.

L’appartamento è inoltre dotato di impianti smart che consentono di gestire l’illuminazione, la temperatura, l’oscuramento e altre funzioni tramite telefono.

L’edificio è estremamente efficiente dal punto di vista energetico (classe B2), il riscaldamento è a pavimento. I costi dipendono dai consumi (riscaldamento – gas, elettricità, acqua, energia, internet – fibra ottica). L’appartamento è climatizzato. Nel garage interrato sono garantiti due posti auto.

Adatto a singoli, coppie o famiglie che apprezzano un’elevata qualità abitativa, arredamento moderno e soluzioni smart per il comfort. Animali domestici su accordo. Cauzione pari a 2 mensilità. Preferibile locazione a lungo termine.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DEL CONTRATTO: Condizione del locatore per la stipula del contratto di locazione è che l’inquilino si faccia carico di una parte dei costi per la preparazione della documentazione per la redazione del contratto di locazione, la redazione del contratto di locazione, la redazione del verbale di consegna e la realizzazione della consegna dell’immobile, la collaborazione nella trascrizione degli abbonamenti ovvero nella comunicazione all’amministratore e ai fornitori del rapporto di locazione stipulato, la preparazione e conservazione di documenti e materiale fotografico e la consulenza legale nella stipula del rapporto di locazione (+ IVA).

Per i contratti di mediazione immobiliare stipulati tra soggetti economici/persona giuridica – in caso di stipula del contratto di locazione, l’inquilino si fa carico del pagamento delle spese di agenzia pari a un canone di locazione + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-mail: [email protected].

Vi invitiamo cordialmente alla visita.