Spodnjeposavska, Brežice, Jesenice

In ottima posizione, nelle immediate vicinanze delle terme Čatež e del castello Mokrice, nonché del confine con la Croazia, vendiamo una trattoria con alloggio. Dimensione dell’edificio 526 m2 (di cui parte commerciale - trattoria 251 m2 e parte residenziale 275 m2, situata su un terreno di 1472 m2)

La trattoria dispone di un grande ristorante con spazio per 80 persone, accanto c’è una stanza aggiuntiva con spazio per 16 persone. Al bar ci sono 20 posti e sulla terrazza esterna 30 posti.

Nella parte separata ci sono 2 camere, un appartamento e 2 unità abitative separate, attualmente in affitto.

La trattoria ha un garage con 4 posti auto, mentre sul terreno di 1472 m2 ci sono sufficienti parcheggi anche per gruppi più grandi.

La trattoria e gli appartamenti sono completamente arredati con mobili e cucina professionale. Tutte le attrezzature sono incluse nel prezzo.

All’esterno si trova anche un camino per la cottura di agnelli, maialini e altre specialità di carne e pesce.

Nei locali interrati ci sono anche dispense e una cella frigorifera.

Il riscaldamento dell’edificio è a gasolio e dispone di contatori separati per la parte della trattoria, gli appartamenti e l’abitazione.

La trattoria si trova non lontano dall’autostrada che collega Ljubljana (capitale della Slovenia) con la città di Zagreb (capitale della Croazia).

Distanze da alcune attrazioni:

Golf club Castello Mokrice: 1 km

Terme Čatež: 6 km

Terme Paradiso: 10 km

Fiume Sava: 0,3 km

Fiume Krka: 0,3 km

Laghetto Mokrice: 2 km

Zagreb: 20 km

Aeroporto di Zagreb: 30 km

West Gate Shopping City: 11 km

King Cross Jankomir Shopping mall: 20 km

Nelle immediate vicinanze ci sono quindi molte opportunità per il relax alle terme, attività sportive, pesca, ciclismo, escursionismo, nonché per lo shopping e il piacere culinario.

Nel comune di Brežice, dove si trova la trattoria con alloggio menzionata, nel 2025 sono state registrate oltre 712.000 pernottamenti turistici, il che la colloca tra le destinazioni turistiche più richieste in Slovenia. Inoltre, nel prossimo futuro inizieranno i lavori di ammodernamento della centrale idroelettrica Mokrice, poiché i fondi sono già garantiti. Il progetto durerà 5 anni, il che significa che l’investimento può già essere recuperato durante la durata del progetto grazie ai servizi della trattoria e agli alloggi per i lavoratori della centrale idroelettrica.

Il venditore condiziona la conclusione del contratto di vendita per l’immobile in oggetto alla suddivisione del pagamento per l’intermediazione pari al 4% più IVA al 22%, in modo che l’acquirente paghi metà (1/2) di tale obbligazione, ossia un importo pari al 2% più IVA al 22% sul prezzo di vendita concordato.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita chiamare +38668165999