Obalno - kraška, Koper, Semedela

In una delle località più ambite e soleggiate sopra Koper, nel tranquillo e ordinato quartiere di Kampel, è prevista la costruzione di una villa moderna di prestigio che unisce eleganza architettonica, materiali di alta qualità e un’eccellente qualità abitativa.

La villa è progettata per acquirenti che cercano più di una semplice casa – uno spazio dove si combinano comfort, privacy e lo stile di vita mediterraneo.

L’immobile sarà costruito chiavi in mano e pronto per un immediato trasferimento.

Distribuzione degli ambienti per piano:

Interrato

• Scala – 5,9 m²
• Wellness – 53,5 m²
• Locale tecnico – 13,5 m²

Totale interrato: 72,9 m²

Piano terra

• Anticamera – 4,8 m²
• Ingresso – 4,7 m²
• Garage – 25,0 m²
• Scala – 10,4 m²
• WC – 1,6 m²
• Ripostiglio – 2,6 m²
• Zona giorno – 56,4 m²
• Terrazza – 17,7 m²

Totale piano terra: 123,2 m²

Primo piano

• Corridoio – 16,0 m²
• Camera da letto – 17,0 m²
• Bagno – 9,0 m²
• Terrazza – 8,3 m²
• Stanza 1 – 14,7 m²
• Terrazza – 5,4 m²
• Bagno – 11,1 m²
• WC – 1,5 m²
• Stanza 2 – 13,4 m²
• Stanza 3 – 15,4 m²

Totale primo piano: 111,8 m²

Il progetto include ampie terrazze, un garage doppio e una piscina privata di 18 m², che creerà uno spazio perfetto per il relax e la socializzazione nelle calde serate mediterranee.

Gli ambienti sono progettati pensando alla luce, all’apertura e alla funzionalità. Le grandi superfici vetrate permettono un’abbondante illuminazione naturale e creano una piacevole sensazione di spaziosità e connessione con l’ambiente esterno.

L’immagine architettonica della villa combina un design moderno minimalista e il calore dell’ambiente mediterraneo. La facciata chiara è completata da elementi architettonici in legno e dettagli in pietra naturale, che conferiscono all’edificio un aspetto prestigioso ma allo stesso tempo naturale. Il tetto a due falde con pendenza dolce completa elegantemente l’intera immagine e dona alla casa un senso di eternità.

Per la costruzione saranno utilizzati materiali di alta qualità e durevoli, che garantiscono una lunga durata dell’edificio e un alto livello di comfort abitativo. Il sistema di facciata assicurerà un’efficace protezione termica, i rivestimenti esterni in legno saranno realizzati con legno resistente, mentre i dettagli in pietra saranno in pietra naturale locale.

La struttura portante sarà in cemento armato, combinata con blocchi modulari in laterizio, mentre le pareti divisorie saranno realizzate con sistemi in cartongesso. La facciata sarà eseguita come facciata a cappotto con intonaco finale e rivestimento parziale in pietra.

L’interno della villa sarà arredato con materiali di alta qualità – pavimenti moderni, ceramiche selezionate, porte interne di pregio e dettagli accuratamente scelti creeranno un ambiente elegante e contemporaneo.

Il riscaldamento e l’efficienza energetica saranno garantiti da una pompa di calore aria-acqua, mentre l’edificio sarà collegato alle infrastrutture pubbliche (acquedotto, elettricità e fognatura). Sono previste moderne installazioni elettriche, protezione contro i fulmini e ottimo isolamento termico e acustico. Il progetto è realizzato secondo gli standard europei di costruzione, garantendo un alto livello di sicurezza e qualità.

Posizione

Kampel sopra Koper è considerata una delle zone residenziali più apprezzate nei pressi della città. La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e vicinanza a tutte le infrastrutture necessarie. Il centro città, i negozi, le scuole e altri servizi sono raggiungibili in pochi minuti di auto, mentre la casa offre una sensazione di rifugio e relax.

Questa villa rappresenta una eccellente opportunità per chi cerca una casa di prestigio in una posizione eccezionale sulla costa slovena.

Per ulteriori informazioni, presentazione del progetto o visita della location siamo a vostra completa disposizione.

Prezzo villa chiavi in mano: 930.000 EUR (IVA 9,5% inclusa).