Lubiana, Bežigrad, Zupančičeva jama

Appartamento duplex di 3 locali di livello superiore con terrazza – Ljubljana (Zupančičeva jama)

In una delle zone più richieste di Ljubljana affittiamo un appartamento duplex eccezionalmente luminoso, spazioso e dal design moderno con soppalco. L'appartamento si trova all'ultimo (3°) piano di un edificio ben tenuto con ascensore (costruito nel 1997) e offre un elevato standard abitativo in un'ottima posizione, nelle immediate vicinanze del centro città.

L'immobile vanta una superficie lorda totale di 110,10 m² (di cui circa 88 m² di superficie abitabile netta) e presenta una distribuzione estremamente funzionale su due livelli:

• Piano inferiore: Ingresso con spazio di deposito (armadi a muro sotto la scala), bagno con vasca e due camere (camera matrimoniale e camera per bambini/studio).

• Piano superiore (soppalco): Imponente zona giorno open space con soffitti alti (oltre 4 m), che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Le ampie vetrate scorrevoli panoramiche inondano l'ambiente di luce naturale (orientamento SE) e conducono a una spaziosa e privata terrazza di 15 m².

L'appartamento viene affittato completamente arredato con mobili su misura di alta qualità e con tutti gli elettrodomestici necessari.

• Riscaldamento e raffrescamento: Riscaldamento centralizzato a radiatori (Mestni toplovod/Toplarna Ljubljana), mentre per il raffrescamento estivo nella zona giorno è installato un climatizzatore. Nell'edificio è disponibile la connessione in fibra ottica.

• Spazi aggiuntivi: All'appartamento compete una cantina di proprietà (circa 6,5 m² con porta antieffrazione, precedentemente adibita a sala musica). I residenti hanno inoltre accesso a un locale comune per biciclette e a un locale asciugatura.

• Parcheggio: Garantito 1 posto auto nel garage sotterraneo sotto l'edificio.

Zupančičeva jama è considerata una posizione di prim'ordine, poiché dista dal centro città solo circa 10 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze sono disponibili tutte le infrastrutture: negozi, scuola, asilo, farmacia, posta, ristoranti e parchi curati. Ottimi anche i collegamenti con LPP e la stazione BicikeLJ.

Condizioni di locazione:

• Canone mensile: 1.850,00 EUR + spese correnti (a consumo – amministratore, elettricità, acqua, riscaldamento, internet).

• Cauzione: pari a due mensilità.

• Durata della locazione: È gradita una locazione a lungo termine (adatta a coppie, famiglie o singoli).

• Il contratto di locazione viene stipulato in forma di atto notarile.

• il conduttore si fa carico di una parte del costo di redazione del contratto di locazione, che include le seguenti attività dell'intermediario: consegna dell'immobile e redazione del verbale, collaborazione nel trasferimento delle utenze, preparazione e conservazione del materiale fotografico, ovvero 1.850 € + IVA

Per ulteriori informazioni e per una visita siamo a vostra disposizione!