Podravska, Ptuj

Interveniamo nella vendita di una moderna casa unifamiliare a basso consumo energetico in una posizione soleggiata e tranquilla, a pochi chilometri da Ptuj.

Intermediamo nella vendita di una moderna casa unifamiliare a basso consumo energetico, situata in una posizione soleggiata e tranquilla, a pochi chilometri da Ptuj. L’immobile unisce costruzione di qualità, progettazione accurata ed efficienza energetica e rappresenta un’ottima scelta per le famiglie che desiderano vivere comodamente vicino alla città, ma allo stesso tempo a contatto con la natura.

La casa sorge su un terreno recintato e sistemato di 778,00 m2 e si trova in un ambiente piacevole e tranquillo, che offre molta privacy e una qualità di vita elevata immersa nella natura. Tutte le infrastrutture più importanti, come negozi, scuola, asilo, servizi sanitari e altre istituzioni pubbliche, sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La posizione consente un rapido accesso a Ptuj e a tutti i suoi servizi, offrendo al contempo una fuga dal trambusto cittadino e numerose possibilità di svago e di attività all’aperto.

Il piano terra comprende un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina Nobilia, realizzata su misura e dotata di elettrodomestici di qualità. Inoltre, al piano terra si trovano una dispensa accanto alla cucina, un locale tecnico/lavanderia, un bagno per gli ospiti separato, che può essere trasformato in un ulteriore bagno, e una stanza adatta a studio, ufficio domestico o camera per bambini. Dal soggiorno principale si accede alla terrazza coperta. È prevista anche la possibilità di installare successivamente un camino.

Il piano mansardato comprende una spaziosa camera da letto, una cabina armadio (walk-in closet), un bagno e una grande camera per bambini con accesso al balcone di 7,84 m2. La camera per bambini è sufficientemente ampia da poter essere facilmente trasformata in due stanze separate, consentendo così di adattarsi alle esigenze della famiglia nelle diverse fasi della vita.

L’esterno è progettato con cura e comprende aree verdi, una serra, una terrazza coperta, un garage di dimensioni 4 x 6 m e un cortile pavimentato con diversi posti auto aggiuntivi a disposizione.

L’edificio è costruito con blocchi in laterizio Porotherm dello spessore di 30 cm ed è ulteriormente isolato con 16 cm di isolamento per facciata. Il tetto è coperto con copertura Tondach ed eseguito con sottocopertura Agepan; il sottotetto è ulteriormente isolato con 32 cm di lana minerale, garantendo così un’eccellente efficienza energetica e bassi costi di gestione.

Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con riscaldamento a pavimento in tutta la casa, mentre nel piano mansardato è installato anche un climatizzatore. L’immobile dispone di un proprio impianto di depurazione, sono installati infissi in PVC Mik Celje di alta qualità a triplo vetro con tapparelle esterne. La scala in cemento è rivestita in legno, contribuendo ulteriormente all’aspetto estetico degli interni.

L’immobile è ideale per famiglie che cercano una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico e costruita con qualità vicino alla città, apprezzando al contempo un ambiente tranquillo, privacy e un’elevata qualità della vita. Grazie alla distribuzione razionale degli spazi e alla possibilità di adattamenti, rappresenta un’ottima soluzione a lungo termine per una confortevole vita familiare. L’ingresso è possibile immediatamente.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario dell’immobile è che l’acquirente, in caso di realizzazione della vendita/acquisto dell’immobile, rimborsi al venditore il costo della provvigione dell’agenzia nella misura del 2 % del valore di vendita contrattualmente concordato dell’immobile + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228, E-mail: [email protected]

Siete cordialmente invitati alla visita.