Podravska, Maribor, Tabor

Nel rinomato quartiere cittadino di Tabor, proponiamo in vendita un monolocale completamente ristrutturato di 26,00 m2, situato al piano terra di un edificio plurifamiliare ben tenuto e regolarmente mantenuto, costruito nel 1875.

Nel rinomato quartiere cittadino di Tabor, proponiamo in vendita un monolocale completamente ristrutturato di 26,00 m2, situato al piano terra di un edificio plurifamiliare ben tenuto e regolarmente mantenuto, costruito nel 1875. Dal centro città lo separa solo una piacevole passeggiata attraverso la Drava, rappresentando così un’ottima scelta per chi desidera vivere vicino al centro, apprezzando al contempo un ambiente tranquillo e ordinato. Nelle immediate vicinanze si trovano l’UKC Maribor, le facoltà, la Dvorana Tabor, la pista di pattinaggio sul ghiaccio, negozi, fermate dell’autobus e numerose possibilità per lo sport e il tempo libero. Piazza Glavni trg e il centro cittadino sono raggiungibili in circa dieci minuti a piedi, mentre la posizione consente anche un rapido collegamento con l’autostrada e il Pohorje.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato quest’anno e offre uno spazio abitativo moderno e funzionale. Comprende un ingresso, un ambiente principale giorno-notte con cucina e zona pranzo, e un bagno con doccia Aquaestil e WC. La cucina di qualità del marchio Nolte è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, tra cui forno Bosch, piano cottura a induzione Hisense, cappa con filtro a carbone, frigorifero e lavastoviglie. Nel bagno sarà inoltre installata una lavatrice.

La ristrutturazione ha incluso il rifacimento completo degli impianti elettrici e idraulici, la ristrutturazione del bagno, l’isolamento dei soffitti, un ulteriore isolamento e livellamento dei pavimenti, nonché il rinnovo di tutte le pareti e delle finiture. Il riscaldamento è garantito da radiatori elettrici convettivi Mil. I costi di gestione sono relativamente bassi e dipendono dai consumi, mentre il fondo di riserva ammonta a 15 EUR al mese.

L’edificio è regolarmente mantenuto; nel 2024 è stata ristrutturata la facciata. Sono installati infissi in PVC. All’appartamento competono una cantina nel seminterrato e una legnaia, ovvero un locale accessorio di deposito nel cortile, di 3,40 m2. Il parcheggio è possibile nei parcheggi pubblici nelle vicinanze con permesso cittadino.

Grazie alla ristrutturazione di qualità, ai bassi costi e all’ottima posizione, l’appartamento rappresenta un’eccellente opportunità sia per uso proprio sia come investimento. La vicinanza al polo universitario e sanitario garantisce un forte potenziale per locazioni a lungo termine e una domanda stabile di affitto. L’immobile è immediatamente abitabile e non richiede ulteriori investimenti.

CONDIZIONE DI VENDITA: la condizione del proprietario dell’immobile è che l’acquirente, in caso di conclusione della vendita/acquisto dell’immobile, rimborsi al venditore il costo della provvigione dell’agenzia pari al 2 % del valore di vendita contrattualmente concordato dell’immobile + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228,E-mail: [email protected]

Siete cordialmente invitati alla visita.