Gorenjska, Kranjska Gora, Mojstrana

Mojstrana - Casa indipendente immersa nella natura con splendide viste

La casa si trova ai margini dell’insediamento, circondata dal verde, da prati e dal bosco, lontana dal rumore e dal trambusto. La vista sulle cime montuose circostanti accompagna ogni momento della permanenza. A garantire la privacy contribuisce anche la siepe dietro la casa.

La casa (K+P+1+M) è stata costruita nel 1970 e parzialmente ristrutturata nel 2002. Offre 220 m² di superficie lorda interna su un terreno di 618 m², interamente edificabile. La disposizione consente la trasformazione in due unità abitative indipendenti con ingresso separato. La casa è allacciata alla rete fognaria pubblica. Quest’anno, alla fine di marzo, è stata installata anche una nuova moderna pompa di calore, che garantisce un riscaldamento economico a radiatori degli ambienti nei periodi più freddi e il riscaldamento dell’acqua sanitaria.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:

• Seminterrato: garage, locale caldaia, ufficio, studio, locale utility – inclusi spazi sistemati per attività commerciale, attualmente in forma di studio
• Piano terra: ampio soggiorno, cucina, bagno, grande camera da letto, ingresso, WC separato e grande terrazza verso nord
• Primo piano: tre camere, bagno, WC separato e balcone verso ovest, con due camere per bambini che si distinguono per le loro dimensioni
• Sottotetto: 90 m² di potenziale inutilizzato per la realizzazione di un ampio mansardato

Il vasto cortile e il prato invitano alla convivialità, mentre il pergolato da giardino è perfetto per i picnic estivi. Il lotto ha accesso da due lati ed è disponibile un parcheggio per almeno 4 auto.

La posizione offre un ottimo accesso ai dintorni: 14 km da Kranjska Gora, 10 km da Jesenice e 25 km da Bled.

Condizione del venditore: l’acquirente si fa carico del pagamento dell’imposta sulle transazioni immobiliari (DPN) pari al 2 % del valore contrattuale dell’immobile.

Per ulteriori informazioni siamo a vostra disposizione al numero di telefono: +386 (0)51 299 065 oppure via e-mail: [email protected]