Obalno - kraška, Koper, Šalara

Pozdravljeni,

V Kopru je naprodaj samostojna dvostanovanjska družinska hiša, neto tlorisne površine  318,6 m2, na parceli velikosti 751 m2. na izredno dobri lokaciji, kjer je v bližini vsa potrebna infrastruktura za kvalitetno življenje. Na sprednjem delu dvorišča je možnost parkiranja več vozil, zadnji del zemljišča pa je travnik s sadovnjakom.

Hiša je etažirana v dve stanovanji in pridobljena je vsa potrebna dokumentacija ( gradbeno in uporabno dovoljenje). Zgornja bivalna enota, v velikosti neto tlorisne površine 176,2 m2, je razdeljena na dve stanovanjske enote in vsaka ima svoj lasten vhod. Spodnja bivalna enota je v velikosti neto tlorisne površine 142,4m2 in obsega stanovanjsko eno, garažo, kurilnico in večjo shrambo kjer je možno urediti manjšo stanovanjsko enoto.

Na hiši je bilo leta 2015 menjana streha, ogrevanje je s toplotno črpalko na radiatorje, na strehi imajo kolektorje za ogrevanje vode.

Oprema po dogovoru

Zemljiškoknjižno urejeno in takoj vseljivo.

Odlična lokacija v Kopru ponuja v bližini trgovino, lekarno, pošto, vrtec, otroško igrišče, zdravstveni dom, postajališče mestnega avtobusa kot tudi številne sprehajalne poti v okolici in možnosti za šport in rekreacijo. Lokacija nudi vse prednosti mestnega življenja in hkrati omogoča hiter pobeg v naravo in aktivno preživljanje prostega časa.

Prav tako pa nudi hiter dostop tudi do morja in plaže.

V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni in v najkrajšem možnem času. Keller Williams nepremičninska družba z več kot 40 agenti pokriva območje celotne Slovenije, po vsem svetu pa ima več kot 188.000 partnerjev.

Pomagamo vam tudi pri urejanju financiranja.

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Lepo vas pozdravljamo in se veselimo srečanja z vami.

Pogoji nakupa: Pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe poravna vrednost davka na promet z nepremičnino v višini 2% od prodajne vrednosti + strošek sestave pogodbe v višini 200,00eur + DDV.

IT:  Salve,

A Capodistria è in vendita una casa bifamiliare indipendente, con una superficie netta di 318,6 m², su un terreno di 751 m², in una posizione eccezionale, vicino a tutta l'infrastruttura necessaria.

Nella parte anteriore del cortile c'è la possibilità di parcheggiare più veicoli, mentre nella parte posteriore del terreno è presente un prato con frutteto.

La casa è suddivisa in due unità abitative e dispone di tutta la documentazione necessaria (permessi di costruzione e di abitabilità). L'unità abitativa superiore, con una superficie netta di 176,2 m², è divisa in due unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente. L'unità abitativa inferiore ha una superficie netta di 142,4 m² e comprende un appartamento, un garage, una stanza caldaia e una grande cantina dove è possibile creare una piccola unità abitativa.

Nel 2015 è stata sostituita la copertura del tetto, il riscaldamento è tramite pompa di calore per i radiatori e sul tetto ci sono collettori solari per il riscaldamento dell'acqua.

Arredamento su richiesta.

Regolarizzato in catasto e subito disponibile.

L'ottima posizione a Capodistria offre nelle vicinanze negozi, farmacie, ufficio postale, asilo, parco giochi per bambini, centro medico, fermata dell'autobus urbano e numerose passeggiate nella zona circostante e opportunità per lo sport e il tempo libero. La posizione offre tutti i vantaggi della vita in città e allo stesso tempo consente un accesso immediato alla natura e un'attiva attività ricreativa.

Inoltre, offre accesso immediato al mare e alla spiaggia.

Se è necessario vendere la vostra proprietà prima dell'acquisto, ci occuperemo della vendita al prezzo più alto possibile e nel minor tempo possibile. Keller Williams, una società immobiliare con più di 40 agenti, copre l'intera Slovenia, e ha oltre 188.000 partner in tutto il mondo.

Vi aiutiamo anche nell'organizzazione del finanziamento.

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Vi salutiamo cordialmente e non vediamo l'ora di incontrarvi.

Condizioni di acquisto: La condizione del venditore è che all'atto della stipula del contratto l'acquirente paghi il valore dell'imposta di registro sull'immobile pari al 2% del prezzo di vendita + costo di redazione del contratto pari a 200,00 EUR + IVA.