Ljubljana, Moste-Polje, Nove Jarše

NOVE JARŠE

Samostojna hiša z velikim zemljiščem, 180 m², v 2. etažah, P+1, LJ. NOVE JARŠE,
Na enkratni lokaciji v Novih Jaršah ob Jarški cesti, prodamo starejšo samostojno hišo s pomožnim objektom in velikim zemljiščem, ki ima ogromen potencial. Hiša zgrajena l. 1949 in pomožni objekt velik 80 m² (garaža in klet) zgrajen l.1954 sta potrebna temeljite obnove oziroma sta primerna za nadomestno gradnjo. Celotno zemljišče je veliko skupaj 2.944 m² in od tega 663 m² zazidljivo, ostalo pa je zelenica trenutno urejena kot vrt oziroma sadovnjak, in ki meji na Šmartinski park. Na zemljišču je trenutno možna gradnja eno in dvostanovanjskih stavb s spremljajočimi dejavnostmi (SSse – EUP JA-290). Izredna lokacija in enkratna investicijska priložnost!

Površina, razporeditev in lega

• Hiša ima dve etaži (P+1) in obsega skupaj 180 m² bruto površine ter je urejena kot dvostanovanjska.
• Poleg hiše se nahaja še pomožni objekt zgrajen l.1954 v katerem se nahajajo garaže in klet / shramba.
• Celotno zemljišče na kateri leži nepremičnina je veliko 2.944 m² in je v celoti ograjeno. Trenutno je od tega zazidljivih 663 m² ostalih 2.281 m² pa predstavljajo druge zelene površine (ZDd – JA-333).

Prenove in opremljenost
Hiša je sicer bivalna, vendar potrebna kompletne obnove oziroma je primerna za nadomestno gradnjo.  

Dodatne karakteristike

• Razpoložljivi priključki: vodovod, elektrika, plinovod, kanalizacija in optika.
• Ogrevanje: CK na olje, možnost priklopa na mestni plinovod.   
• Parkiranje: pred hišo in v garaži za večje število vozil.

Opis lokacije in razpoložljiva infrastruktura
V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura (BTC, Šmartinski park, AC, šola, vrtec,...).

Ostalo
Vpisana v ZK in brez bremen.

Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% + ddv, obračunano od pogodbene vrednosti nepremičnine.

Vabljeni na ogled!