Prodam hiša Tumova ulica
Na mirni lokaciji na Tumovi ulici je naprodaj stanovanjska hiša, ki po podatkih GURS-a zajema 240 m2 neto tlorisne površine stavbe. Celotna parcela je velikosti 524 m2 in je v celoti stavbno zemljišče. Sama lokacija vam omogoča mirno življenje v stanovanjskem naselju, hkrati pa ste v vsega dobrih nekaj min vožnje tako v centru Celja, kot tudi do vrtca, OŠ... Obkroža pa vas dovolj velika parcela, da si lahko omislite bazen, zelenjavni vrt, sadno drevje, otroško igrišče (parcela pod stavbo je po podatkih GURS-a 134m2).…
Na parceli stoji stanovanjska stavba z tremi etažami (P+1+M, samo zadnja stena pritličja je v zemlji), ki je bila v osnovi po podatkih GURS-a zgrajena l. 1965 in je redno vzdrževana in po potrebi tudi prenavljana:
- Streha je bila zamenjana l. 2005, valovitka (plošča med prvim nadstropjem in mansardo je izolirana).
- Stavbno pohištvo je bilo zamenjano l. 2010: vgrajena so bila dvoslojna lesena termopan okna (razen v otroški sobi v prvem nadstropju je dvoslojno PVC okno in v kopalnici v prvem nadstropju je leseno dvojno okno). Na vseh oknih razen v zimskem vrtu (v zimskem vrtu so zunanje rolete) so notranje žaluzije (na spalnici v pritličju so tudi zunanje lesene polkne).
- Fasada je bila narejena v letu 2015:
- Pritličje: osnovna stena + 5cm tervol + 2cm zračni most+ porotherm opeka
- Prvo nadstropje: osnovna stena + 5cm tervol+ 5cm zračni most + 5cm siporeks
- Mansarda: navaden omet
- Centralna kurjava je urejena na etažno plinsko peč l. 2015 (mestni plin). Ogrevanje je urejeno na radiatorski sistem (radiatorji so delno aklimat, delno rebrasti, kpl. termostatski ventili), v zimskem vrtu je ogrevanje urejeno z IR sevali.
- Okoli hiše in pod zimskim vrtom je bila narejena hidroizolacija, ter drenaža pod zimskim vrtom.
Hiša ima priključke (elektrika, voda, telefonija, internet (ni optike) in priklop na javno kanalizacijo). Je zelo lepo vzdrževana in primerna za takojšnje bivanje, saj je v večini opremljena. Bivalni del hiše (P+1+M) obsega:
- pritlični del, kjer imamo lahko ločeno stanovanje, v katero je možen dostop brez vsake stopnice, obsega: predprostor, stopnišče (notranje stopnišče, ki povezuje pritlični del hiše z prvim nadstropjem, možnost izdelave zunanjega stopnišča), kuhinja z jedilnico, hodnik, kopalnico z WC-jem, zimski vrt (zimski vrt služi kot dnevna soba, iz zimskega vrta je urejen izhod na teraso, ki je nadkrita), shrambo za spravilo ozimnice, delavnico, shrambo in garažo. Kopalnica in kuhinja sta bili leta 2021 kpl. adaptirani (vključno z elektro inštalacijami). Na tleh je delno laminat, delno keramika, v zimskem vrtu pa je parket.
- 1. nadstropje, ki ga lahko uporabljamo kot popolnoma ločeno stanovanje obsega stopnišče (notranje stopnišče iz pritličja), kuhinjo z jedilnico, spalnico, otroško sobo, dnevno sobo, kopalnico z WC-jem in pokrito teraso. Zgoraj je bilo stanovanje kpl. adaptirano leta 2012. Na tleh je delno laminat in delno keramika.
- Manosardo (v mansardo se dostopa po notranjih izvlečnih stopnicah), ki je neizdelana, vendar zaradi svoje višine nudi opcijo izdelave dodatnih prostorov.
Hiša je kpl. opremljena (večina opreme ostane v hiši) in je zelo lepo ohranjena.
Na zemljišču se nahaja še vrtna uta v velikosti 15 m2, kjer se nahaja letna kuhinja. Okolica hiše je obdana z zelenico z grmovnicami, nekaj je sadnega drevja….
Skratka naprodaj je, hiša, ki je lahko eno ali dvo stanovanjska, ki je le nekaj kilometrov stran od mestnega vrveža Celja in Vojnika. Nahaja se v urbanem naselju. Do glavne regionalne ceste Celje – Vojnik je oddaljena cca 0,5 km In oddaljena od avtoceste A1 Maribor – Celje – Ljubljana cca 2,5 km.
Za več informacij oz. ogled nas lahko pokličete na 041/741-602 Aljaž
