Gorenjska, Kranj, Jamnik

Jamnik nad Kropo, blizu Radovljice, nekdanja kmetija s pogledom na celotno Gorenjsko pokrajino

Jamnik je majhna vasica nad Kropa z vsega nekaj hiš, večino nekdanjih kmetij. Zaradi zanimive lege na pobočju Jelovice z neverjetnim pogledom na Gorenjsko pokrajino kraju pravijo tudi »Balkon nad Gorenjsko«.

Ta zanimiva posest stoji na nadmorski višini 800 m2, sredi gozdnih obronkov Jelovice, obsega pa osnovno kmečko hišo h kateri je prizidano večje gospodarsko poslopje, poleg tega stoji pred kratkim obnovljen dvojni kozolec - topler , pod stavbo pa starejša lesena kmečka lopa za spravilo orodja.

Posest se nahaja na izjemno mirni legi,  ki omogoča   popoln umik od vsakdanjega vrveža, tišino in zasebnost, hkrati pa ne pomeni odrezanosti od urbanih središč Gorenjske.  Razgled s posesti sega čez večji del Gorenjske pokrajine in se spreminja z letnimi časi – od megličastih dolin do kristalno jasnih zimskih dni.

Zemljišče, ki pripada k kmetiji meri skupaj 33.500 m2, neposredno ob hiši je skupaj 20.000 m2 zemljišča, okrog 13.000 m2 pa meri kmetijsko zemljišče na znanem grebenu z jamniško cerkvijo sv. Primoža in Felicijana.

Stavbno zemljišče na katerem stojijo objekti meri okrog 2.300 m2, ostalo zemljišče pa je gozd in kmetijsko zemljišče, večinoma leži v brežini.

Stanovanjska stavba je bila v zadnjih petih letih v celoti zelo kvalitetno obnovljena, lastnik je želel ohraniti značilnosti stare kmečke stavbe iz 18 stoletja, stavba je bila namreč zgrajena davnega 1815 leta.

Hiša obsega:

a) v pritličju - vhodno vežo, prostorno dnevno sobo z jedilnico, v kateri stoji obnovljena originalna kmečka peč, prostoru pa daje poseben pečat tudi 200 let star restavriran hrastov strop, sledi sodobno opremljena kuhinja, zanimivo izdelana kopalnica, večja kotlovnica (toplotna črpalka) ter pralnica, iz vhodne veže pa skozi obokan vhod stopimo v večjo shrambo za živila in ostale priročne stvar, skupaj pritličje meri 81 m2,

b) v nadstropju - vežo, veliko spalnico, sobo, delovni kabinet ter prostorno in res kvalitetno izdelano kopalnico pod krasnim obokanim stropom, v tej etaži pa je tudi zelo lepo izdelan obokan prostor, kot nekakšna shramba, iz katerega se dostopa do gospodarskega poslopja (skednja),

c) mansarda, oziroma podstrešni del stavbe ni izdelan, tam je možno izdelati samostojno stanovanjsko enoto, s popolnoma odprtim podstrešnim prostorom vse do strehe ( višina 4- 5 m).

Gospodarsko poslopje ob hiši obsega pritlične prostore, kjer je bil nekoč hlev z ostalimi dodatnimi prostori, v nadstropju pa je skedenj (okrog 120 m2), kjer bi bilo možno izdelati še nekaj bivalnih ali turističnih enot.

Topler je bil lani obnovljen, lastnik ga sedaj uporablja za garažiranje osebnih vozil, po potrebi pa bi se tudi v tem delu lahko izdelala dodatna bivalna ali turistična enota, skupaj je tam okrog 90 m2 tlorisne površine.

Četrti objekt je lesena lopa pod hišo, ki pa je v slabšem stanju, toda tudi ta stavba bi se z nekaj truda hitro spremenila v lesen turistični objekt (glamping).

Stanovanjska stavba je bila res v celoti izredno skrbno obnovljena – izdelani so novi tlaki, talne obloge, novi ometi, popolnoma nove električne in vodovodne inštalacije, izdelan je bil nov sistem centralnega ogrevanja s toplotno črpalko, vgrajena nova okna, nova notranja in vhodna vrata, izdelani sta novi kopalnici in novi odtoki…

Prostori so tudi izredno kvalitetno opremljeni, del pohištva je vključen v to ponudbo.

Oddaljenost od Radovljice – 20 min vožnje, do Krope ( trgovina, pošta, ambulanta) je 7 minut vožnje, do Kranja pa 25 minut.

Nepremičnina je  zanimiva za

- zasebno družinsko bivanje v stiku z naravo,

- butični turistični projekt (eko-turizem, wellness umik, retreat center, glamping),

- dolgoročno investicijo z možnostjo postopnega razvoja več namenskih enot,

- kombinacijo bivanja in poslovne dejavnosti na podeželju.

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo stranke, ki jih nepremičnina zanima, da za vse informacije pokličejo našo družbo Makler Bled d.o.o., obenem pa se bomo lahko dogovorili za ogled nepremičnine. Prosimo stranke, naj ne ogledujejo nepremičnine sami, ter brez predhodne najave.