Ljubljana, Vič-Rudnik, Kolezija

Na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Ljubljani, v mirnem in zelenem naselju Kolezija, posredujemo pri prodaji prijetnega in funkcionalno zasnovanega 2-sobnega stanovanja v večstanovanjski stavbi s samo šestimi stanovanji.

Stanovanje obsega:

• prostorno predsobo,
• svetlo dnevno sobo,
• ločeno spalnico,
• kuhinjo z jedilnim delom,
• kopalnico.

Stanovanju pripadata tudi kletni prostor ter souporaba skupne sušilnice.

Nahaja se v 2. nadstropju (od 3) brez dvigala in nudi prijetno bivalno okolje v urejeni soseski.

Prednosti nepremičnine

• odlična in iskana lokacija Kolezija,
• mirna zelena okolica,
• neposredna bližina sprehajalnih in rekreacijskih poti PST,
• skupni atrij z otroškimi igrali,
• parkiranje na skupnem parkirišču pred objektom,
• manjši blok s samo šestimi stanovanji,
• energetski razred C,
• toplovodno ogrevanje,
• domofon.

Obnovitve

• fasada objekta obnovljena pred približno 10 leti,
• leta 2025 zamenjana celotna električna napeljava skupnih delov objekta.

Odlična lokacija

V neposredni bližini se nahajajo:

• vrtec in osnovna šola (približno 50 m),
• trgovina,
• banka,
• pošta,
• avtobusna postaja,
• številne rekreacijske površine.

Do mestnega jedra Ljubljane je le približno 10 minut hoje, priključek na ljubljansko obvoznico pa je oddaljen le nekaj minut vožnje.

Priložnost za investitorje

Stanovanje predstavlja tudi odlično investicijsko priložnost zaradi bližine srednjih šol, fakultet in centra mesta. Zaradi razporeditve prostorov omogoča ureditev dveh večjih sob za oddajanje študentom, kar lahko predstavlja zelo zanimiv donos.

Nepremičnina združuje odlično lokacijo, funkcionalen tloris in prijetno bivalno okolje ter je primerna tako za lastno bivanje kot za investicijo.

Lepo vabljeni na ogled!

Pogoj nakupa je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2% + DDV.