Ljubljana, Bežigrad

Trgovinsko pisarniški prostor v Bežigradu za najem, z urejenim parkiriščem za obiskovalcev

Oddamo večnamenski poslovni protorv v pritličju, prenovljenega poslovnega objekta z visokim stropom, dostopom za tovorna vozila, ter veliko priključno močjo elektrike.
Možen najem tudi samo pisarne/trgovine brez skladišča. 

Prostor se lahko uporablja v različne namene, od trgovine, pisarne, ročne delavnice ipd. Nekaj sten v prostoru so lahko montažne zato prostor ponudja tudi fleksibilnost in možnost prilagodljivosti najemniku. 

Najemodajlec zagotavlja 14 parkirnih mesta na urejenem dvorišču za najemnika ki bi vzel pisarne in slkladišče.
 

Obratovalni stroški in dodatni stroški najema:
- Ogrevanje: fiksni mesečni strošek 1,6 €/m². (Veliko Skladišče v izmeri 1.058 m² trenutno ni ogrevano.)
- Elektrika: obračun po odštevalnem števcu (po dejanski porabi),
- Voda in souporaba sanitarij: 10 € na zaposlenega mesečno, 
- Varovanje objekta in elektronski dostop (recepcija, rampa): strošek se določi glede na način uporabe (število zaposlenih, frekvenca dostopov, delovni čas ipd.) in praviloma znaša med 100 € in 250 € mesečno, 
- NUSZ: obračun po veljavni odločbi, sorazmerno glede na površino in obdobje najema. Za leto 2025 znaša okvirno 0,72 €/m²/mesec.
- Odvoz odpadkov: uredi in plačuje najemnik neposredno izbranemu izvajalcu, 
- Vzdrževanje skupnih prostorov: fiksni mesečni strošek po dogovoru, odvisno od dejavnosti, števila zaposlenih in intenzivnosti uporabe.
- Souporaba zunanjih površin (»Park«): po dogovoru, 
- Parkirna mesta: 60 € na parkirno mesto mesečno.

Okvirni obratovalni stroški:
- Poslovni prostori (pisarne, proizvodnja, trgovina in malo skladišče): povprečno 3,5 €/m²/mesec (vključno z NUSZ).
- Veliko skladišče (1.058m2): približno 1 €/m²/mesec, pri čemer največji delež predstavlja NUSZ.

Prostori se nahajajo v varovanem območju, zato niso primerni za dejavnosti kje imajo velik obisk strank.
Vselitev možna v kratkem času. 
Vabljeni na ogled. 

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:
-  Minimalna doba najema 60 mesecev, 
-  Znesek varščina znaša: 12.932 EUR,
-  Najemnik mora biti 100% davčni zavezanec, 
- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 6.466 EUR plus 22 % DDV, skupaj 7.888,52 EUR,