Ljubljana, Center

An einmaliger Lage in der Altstadt wird eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Kauf eines unausgebauten Dachgeschosses mit eigenem Garten angeboten.

AN DIE ANZEIGE IST EINE VISUALISIERUNG DER POTENZIELLEN GESTALTUNG DER INNENRÄUME ANGEHÄNGT.

An einem einzigartigen Standort in der Altstadt wird eine einmalige Gelegenheit zum Kauf eines unausgebauten Dachbodens mit eigenem Garten angeboten. Er befindet sich in einem der schönsten spätbarocken Gebäude in Ljubljana. Die malerische Straße bietet Geschäfte, Restaurants, Cafés, städtische Sehenswürdigkeiten, kulturelle Einrichtungen und weitere Infrastruktur sind in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude wurde 1991 statisch saniert. Das Dachgeschoss stellt eine eigenständige Einheit dar. Eine Stahlstützkonstruktion für das Dach wurde erstellt, die Höhe im First beträgt 4,50 m. Die Giebelwand ist 1,00 m hoch, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Das hohe Dachgeschoss verfügt über viel Tageslicht, das den Raum den ganzen Tag durch Gaubenfenster erhellt. Es liegt eine denkmalpflegerische Genehmigung für die Errichtung weiterer Gauben vor. Derzeit ist der Raum in mehrere Zimmer unterteilt, der Grundriss kann jedoch wieder geöffnet bzw. den Wünschen des Eigentümers angepasst werden.
Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über einen eingezäunten privaten Garten mit einer Größe von 226 m², der eine intime Außenfläche bietet, was in der Altstadt einzigartig ist. Der Zugang zum Garten erfolgt über eine verkehrsberuhigte Straße, eine Zufahrt ist ebenfalls möglich. Der unausgebaute Dachboden wird derzeit als Lagerfläche genutzt, vor dem Umbau ist eine Nutzungsänderung in Wohnraum erforderlich.

Die Immobilie mit zauberhaftem Garten an herausragender Lage unterhalb der Burg von Ljubljana ist wie ein unbeschriebenes Blatt, das dem neuen Eigentümer die Gestaltung eines einzigartigen Zuhauses ermöglicht. Sie stellt auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.

VERKAUFSBEDINGUNG: Voraussetzung des Eigentümers ist, dass der Käufer im Falle eines Verkaufs/Kaufs der Immobilie dem Verkäufer eine Maklerprovision in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zzgl. MwSt. erstattet.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte: Agentin Ana Paska Sešek, Tel.: 0038640-626-216; E-Mail: [email protected]

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.