Podravska, Destrnik, Jiršovci

Wir vermitteln den Verkauf eines freistehenden Bungalows in der Ortschaft Jiršovci, Gemeinde Destrnik, wo sich die Ruhe des Landlebens mit dem Komfort modernen Wohnens verbindet.

DER ANZEIGE IST EINE VISUALISIERUNG DER POTENZIELLEN GESTALTUNG DER INNENRÄUME SOWIE DES AUSSENBEREICHS BEIGEFÜGT.

Wir vermitteln den Verkauf eines freistehenden eingeschossigen Hauses in der Siedlung Jiršovci, Gemeinde Destrnik, wo sich die Ruhe des Landlebens und der Komfort modernen Wohnens verbinden. Das Haus befindet sich derzeit in der 3. Bauphase und wird schlüsselfertig bis Ende 2026 fertiggestellt. Es ist von einem sonnigen und gepflegten Grundstück mit einer Fläche von 672,00 m2 umgeben, und die Lage bietet viel Privatsphäre und Ruhe. Kindergarten, Grundschule, Apotheke und Geschäft befinden sich in Destrnik, etwa 6 Autominuten entfernt, während Ptuj und Lenart in etwa 15 Minuten erreichbar sind, was einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen ermöglicht.

Das Objekt wird eine Nettofläche von etwa 150,00 m2 bzw. 130,00 m2 Wohnfläche umfassen und als funktionales eingeschossiges Einfamilienhaus mit modernem Grundriss konzipiert sein, der viel natürliches Licht und Luftigkeit ermöglicht. Besonderer Wert wird auf eine hochwertige Ausführung, Wohnkomfort sowie die Möglichkeit gelegt, die Inneneinrichtung und Details nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers anzupassen. Das gesamte Haus und das Grundstück werden eben angelegt, was auch für mobilitätseingeschränkte Personen geeignet ist.

Der Grundriss ist derzeit noch anpassbar, grundsätzlich ist jedoch vorgesehen, dass er einen großzügigen Flur, ein separates WC mit Waschbecken, einen Technikraum mit Wärmepumpe, eine Küche, ein Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche umfasst. Den zentralen Teil des Hauses bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich, in dem große Panoramafenster ein angenehmes Gefühl von Offenheit schaffen und einen wunderschönen Blick in die Natur ermöglichen. Vom Wohnbereich ist ein Ausgang auf die große Terrasse mit einer Fläche von 58,00 m2 vorgesehen.

Auf Wunsch des Käufers ist auch der Einbau eines Kamins und einer Klimaanlage möglich, was zusätzlich zum Komfort und Ambiente des Zuhauses beiträgt.

Das Haus wird in klassischer Bauweise mit Porotherm-Ziegeln mit einer Stärke von 30 cm, einer Stahlbeton-Bodenplatte sowie einer hochwertigen Fassadendämmung mit einer Stärke von 15 cm errichtet. Das Dach ist ziegelgedeckt und symmetrisch als Satteldach ausgeführt. Die Fenster werden aus PVC gefertigt und mit Insektenschutzgittern und Rollläden ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, zusätzlich bietet ein Kamin im Wohnbereich eine weitere Heizmöglichkeit. Das Objekt wird an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen, einen zusätzlichen Vorteil stellt die eigene Kläranlage dar. Das Internet wird über Glasfaser bereitgestellt.

Vor dem Haus werden Parkplätze für zwei Autos angelegt, die Umgebung wird bepflanzt und mit einem Paneelzaun eingezäunt.

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die sich ein hochwertiges und ruhiges Wohnen in einem modern konzipierten Haus wünschen, nur eine kurze Fahrt von Ptuj, Maribor und der Autobahnauffahrt entfernt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns; Agentin Janja Roškar, Tel: 00386-40-626-228, E-Mail: [email protected]

Bei Interesse kontaktieren Sie uns; Agentin Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.