Lubiana, Center

Offriamo in affitto un appartamento trilocale nel centro di Ljubljana, in una posizione estremamente tranquilla e verde con vista sul Castello di Ljubljana.

Intermediamo nella locazione di un appartamento di 3 locali nel centro di Ljubljana, in una posizione estremamente tranquilla e verde, con vista verso il Castello di Ljubljana. L’appartamento si trova in un edificio plurifamiliare ben tenuto con ascensore, situato nelle immediate vicinanze del Teatro dei Burattini, del centro storico e di tutte le principali infrastrutture cittadine.

L’appartamento si trova al quarto piano, il che garantisce abbondante luce naturale. Comprende un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto separate, un bagno e un balcone oppure loggia. La disposizione consente una comoda abitabilità sia per una famiglia, sia per una coppia o coinquilini. All’appartamento compete anche una cantina.

Il tetto è stato ristrutturato nel 2007, gli impianti e le finestre nel 2003, mentre l’arredamento è stato rinnovato nel 2025. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese mensili medie sono basse e ammontano a circa 240 EUR. Per l’edificio è stato redatto l’attestato di prestazione energetica; l’edificio rientra nella classe energetica D.

Il parcheggio è possibile con il permesso del Comune di Ljubljana nei posti auto circostanti nel centro città. Su accordo è possibile anche parcheggiare in un box garage situato a circa 100 metri dall’ingresso dell’edificio. Il posto auto è oggetto di accordo separato.

L’appartamento è disponibile dall’inizio di agosto fino a metà settembre 2026 per locazione mensile oppure da gennaio 2027 in poi per una locazione di alcuni mesi. Attualmente l’appartamento non è disponibile per una locazione annuale o più lunga. Il deposito cauzionale è pari a un mese di affitto.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DELL’AFFARE: la condizione del locatore per la conclusione del contratto di locazione è che il conduttore si faccia carico di una parte dei costi di preparazione della documentazione per la redazione del contratto di locazione, della redazione del contratto di locazione, della redazione del verbale di consegna e dell’esecuzione della consegna dell’immobile, della collaborazione nel trasferimento delle utenze ovvero della comunicazione all’amministratore e ai fornitori dell’avvenuto rapporto di locazione, della preparazione e conservazione dei documenti e del materiale fotografico e della consulenza legale nella stipula del rapporto di locazione (+ IVA).

Per i contratti di mediazione nel commercio immobiliare stipulati tra soggetti economici/persone giuridiche – in caso di conclusione del contratto di locazione, il conduttore si fa carico delle spese di agenzia pari a un canone mensile + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Gala Rogelj, Tel: 00386-40-626-196, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati alla visita.