Lubiana, Center

Offriamo in affitto un appartamento trilocale nel centro di Ljubljana, in una posizione estremamente tranquilla e verde con vista sul Castello di Ljubljana.

Offriamo in locazione un appartamento trilocale nel cuore di Ljubljana, in una posizione estremamente tranquilla e verde con vista sul Castello di Ljubljana. L’appartamento si trova in un edificio residenziale ben curato con ascensore, situato nelle immediate vicinanze del Teatro delle Marionette, del centro storico e di tutte le infrastrutture cittadine importanti.

L’appartamento è situato al quarto piano, garantendo un’abbondante luce naturale. Comprende un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto separate, un bagno e un balcone o loggia. La disposizione consente una vita confortevole sia per una famiglia, sia per una coppia o coinquilini. All’appartamento è inoltre annessa una cantina.

Il tetto è stato ristrutturato nel 2007, gli impianti e le finestre nel 2003, mentre l’arredamento è stato rinnovato nel 2025. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese mensili medie sono basse e ammontano a circa 240 EUR. Per l’edificio è stato redatto un attestato di prestazione energetica, con classe energetica D.

Il parcheggio è possibile con permesso del Comune di Ljubljana negli spazi di parcheggio circostanti nel centro città. Su accordo è possibile anche il parcheggio in un box garage situato a circa 100 metri dall’ingresso dell’edificio. Il posto auto è soggetto a ulteriore accordo.

L’appartamento è disponibile da metà giugno 2026 a metà settembre 2026 per un affitto di alcuni mesi oppure da gennaio 2027 ad aprile 2027. Attualmente l’appartamento non è disponibile per affitti annuali o di durata superiore. La cauzione corrisponde a un mese di affitto.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DEL CONTRATTO: Condizione del locatore per la stipula del contratto di locazione è che l’inquilino si faccia carico di una parte delle spese per la preparazione della documentazione per la redazione del contratto di locazione, la stesura del contratto di locazione, la redazione del verbale di consegna e la realizzazione della consegna dell’immobile, la collaborazione per la trascrizione degli abbonamenti o la comunicazione all’amministratore e ai fornitori riguardo al rapporto di locazione instaurato, la preparazione e conservazione dei documenti e del materiale fotografico e la consulenza legale nella stipula del rapporto di locazione (+ IVA).

Per i contratti di mediazione immobiliare stipulati tra soggetti economici/persona giuridica – in caso di conclusione del contratto di locazione, l’inquilino si impegna a pagare le spese di agenzia pari a un canone di locazione + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Gala Rogelj, Tel: 00386-40-626-196, E-mail: [email protected].

Vi invitiamo cordialmente alla visita.