Moji kvadrati
applicazione gratuita per il vostro telefono
Inserisci il tuo immobile.
In una zona ordinata e molto apprezzata di Celje – Hudinja, proponiamo in vendita una casa unifamiliare indipendente, che rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una posizione davvero pratica, un eccellente potenziale dell’immobile per una vita di qualità, una situazione giuridica regolare e la possibilità di sistemare la propria casa completamente secondo i propri desideri.
La casa sorge su un soleggiato lotto di 435 m² ed è stata costruita nel 1966. Si tratta di una costruzione massiccia di qualità in blocchi di calcestruzzo (muratura perimetrale sp. 30 cm; le pareti interne sono in laterizio sp. 20 cm), caratterizzata da una struttura stabile, tre solette in calcestruzzo (sp. 20 cm) e un tetto sano con tavolato. La soletta del piano terra ha un’impermeabilizzazione eseguita correttamente. Tutti gli elementi portanti sono ancorati alle cordolature in cemento armato con bulloni. L’immobile dispone di permesso di costruzione e di agibilità regolari, ed è stata effettuata anche la registrazione nel catasto degli edifici.
La superficie lorda complessiva è di 175 m², di cui 116,4 m² di superficie utile abitabile. La distribuzione interna è progettata in modo funzionale e consente una comoda vita per una famiglia di quattro persone. L’accesso è semplice e ordinato tramite strada comunale asfaltata, regolarmente sgomberata dalla neve in inverno.
Video: https://youtu.be/uDHApHuEafI
Al piano terra si trovano: ingresso, corridoio con scala in cemento, grande e piccola dispensa, cucina, sala da pranzo separata, locale caldaia con servizi igienici, garage e cantina. L’altezza dei soffitti è di 2,35 metri. Inoltre, accanto alla casa sono stati realizzati un secondo garage e un ripostiglio per attrezzi sotto la terrazza.
Il piano abitativo offre una piacevole distribuzione degli spazi, che comprende: corridoio con scala, bagno, una camera per bambini più grande e una più piccola, camera da letto e un ampio soggiorno con uscita su una terrazza coperta di ben 22,8 m², dove potrete godervi il caffè del mattino o rilassanti serate in famiglia. L’altezza dei soffitti è di 2,5 metri.
Vista 360: https://kuula.co/share/collection/7ThBB?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&autorotate=-0.45&autopalt=1&thumbs=1
Il particolare vantaggio dell’immobile è la sua posizione eccezionale. Nelle immediate vicinanze si trovano: scuola elementare, asilo, negozi, ufficio postale, fermata dell’autobus, impianti sportivi, numerosi servizi di ristorazione e tutta l’infrastruttura di cui una famiglia moderna ha bisogno per una vita di qualità. Bastano pochi minuti di auto per raggiungere centri commerciali come Merkur, Citycenter Celje, Lidl, Planet Tuš e numerosi altri negozi e servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano anche la sala Zlatorog, lo stadio Z'dežele, un distributore di carburante, concessionarie auto, servizi sanitari, saloni di bellezza e parrucchieri. Il rapido accesso allo svincolo autostradale garantisce ottimi collegamenti con Ljubljana, Maribor e altre località importanti.
La casa è allacciata alla rete idrica pubblica, alla fognatura pubblica, alla rete elettrica (è stato installato un nuovo contatore digitale trifase), al gas cittadino, alla rete telefonica e via cavo (Telemach ultimo fornitore). Il riscaldamento è centralizzato a gas naturale, con una caldaia a gas Viessmann di qualità installata nel 2012.
L’immobile è ben conservato e privo di segni visibili di danni strutturali o umidità. La copertura del tetto Gerard è stata sostituita nel 2002 ed è ancora in buone condizioni.
Il futuro proprietario potrà ristrutturare la casa secondo i moderni standard abitativi e creare una piacevole dimora in una delle località più richieste di Celje. La ristrutturazione necessaria comprende: riqualificazione energetica della facciata, sostituzione degli infissi, ristrutturazione del bagno, aggiornamento degli impianti elettrici e rinnovo delle superfici interne. Nonostante ciò, l’immobile rappresenta un’ottima e sana base per una qualità di vita duratura, grazie alla sua progettazione di qualità, alla costruzione massiccia e all’eccellente posizione.
Davanti alla casa è garantito spazio per il parcheggio di due autovetture di piccole dimensioni, mentre sul terreno c’è spazio sufficiente per un giardino, un angolo orto e alberi da frutto. Sul lotto crescono già un melo, un albicocco e un ciliegio, che creano una piacevole atmosfera domestica.
La situazione catastale è regolare, l’immobile è libero da vincoli e debiti. Il trasferimento è possibile subito dopo la conclusione della procedura di vendita. L’arredamento esistente rimane e viene regalato al nuovo proprietario.
Se cercate una casa in un’ottima posizione, dove poter creare una dimora su misura e allo stesso tempo investire in un immobile di valore duraturo, vi invito a venirla a vedere di persona.
Le visite sono possibili previo accordo.
Ogni casa ha la sua storia. Forse proprio questa diventerà la vostra nuova casa.
