Savinjska, Vitanje

Abbiamo in offerta per voi una casa indipendente a Vitanje, con superficie netta di 438,5 m², con annesso terreno di 774 m² (GURS). L’immobile unisce ampiezza, spazi esterni curati e numerosi elementi funzionali, adatti a un’abitazione di altissimo livello!

L’inizio della ristrutturazione completa della casa è avvenuto nel 2021. Il progetto è stato concluso nel 2025. È stato rinnovato e sostituito praticamente tutto, poiché prima della ristrutturazione la casa non era adatta ad essere abitata. L’utilizzo dei migliori materiali da costruzione, con un grande senso estetico, colloca questo immobile tra le proprietà più desiderabili da acquistare! La casa è arredata in stile moderno ed è in condizioni impeccabili. Inoltre garantisce una sensazione di accoglienza e il calore di casa. La casa è orientata a sud, il che contribuisce a un ambiente abitativo molto soleggiato; un ulteriore valore è dato dalla splendida vista sui prati e sui boschi circostanti. L’accesso è sistemato tramite strada comunale asfaltata.

La casa si sviluppa su 3 piani.

Locali seminterrati:

-locale tecnico con porte più larghe, dove si trova la pompa di calore

-magazzino con officina

-ampio corridoio

-stanza predisposta per wellness e fitness domestici

-lavanderia e locale asciugatura

-stanza per dispensa e attrezzi da giardino

-stanza per convivialità con cucina e angolo pranzo

-servizio igienico

 

Piano terra:

-veranda con grande armadio a muro

-ampio corridoio

-cucina con stufa a legna

-dispensa

-sala da pranzo

-soggiorno con nuovo camino e uscita sulla terrazza coperta

-camera per gli ospiti

-ufficio

-bagno con vasca e doccia

-servizio igienico

-scala 

 

Piano superiore:

-bagno con due lavabi e doccia

-ampio corridoio

-camera da letto con camino

-cabina armadio

-camera per bambini

-angolo lettura

-terrazza con altalena e lettini prendisole

-spazio di ca. 70 m² con uscita sul balcone, che consente al nuovo proprietario di sistemarlo secondo i propri desideri. 

L’area esterna offre un giardino curato con aiuole rialzate, cortile pavimentato e una terrazza coperta ben sistemata con cucina estiva. Il parcheggio davanti alla casa è sufficientemente grande per 4 auto. Per due auto è disponibile anche un parcheggio accanto alla casa. Possibilità di realizzare una tettoia per auto. Un grande vantaggio è sicuramente la cucina estiva ben curata, con possibilità di utilizzo del camino e del lavello, che consente la preparazione dei pasti e la convivialità all’aperto. Per l’irrigazione di ortaggi e fiori è predisposta una cisterna con pompa, alimentata dalle grondaie.

Tra i vantaggi tecnici spiccano il riscaldamento con pompa di calore e riscaldamento a pavimento, la porta antieffrazione e la videosorveglianza del cortile. La pompa di calore è del marchio Fujitsu, potenza 17 kW, in combinazione con un accumulatore d’acqua da 500 litri. Nuovi camini in inox per i camini. Le finestre sono triplo vetro, installate nel 2023 con garanzia di 15 anni. La porta d’ingresso è in alluminio, di qualità eccellente, con apertura sia tramite impronta digitale sia con chiave. La facciata Baumit con 16 cm di isolamento termico è stata completata nel 2025. La copertura è in laterizio. A causa della pompa di calore più potente e della predisposizione per l’installazione di sauna e vasca idromassaggio, la casa dispone di corrente trifase. Nonostante la grande superficie della casa, i costi di gestione sono estremamente bassi. Il collegamento alla fibra ottica è presente sul terreno. A contribuire ulteriormente al comfort abitativo sono i soffitti alti 2,8 m.

La posizione a Vitanje unisce la vita in un piccolo centro e la vicinanza alla natura, un vantaggio importante per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra accessibilità e un ambiente più tranquillo. Nelle immediate vicinanze della casa si trovano scuola, asilo, negozio, locali, trattoria, Petrol, ambulatorio medico e naturalmente una natura meravigliosa. L’immobile è iscritto nel libro fondiario ed è libero da vincoli.

 

Celje: 25 km

Maribor: 51 km

Ljubljana: 100 km

Slov. Konjice: 13 km

Terme Zreče: 11 km

Rogla: 21 km

 

 

L’imposta DPN e il servizio di intermediazione sono a carico del venditore!

Non perdete l’occasione di acquistare una casa molto spaziosa e senza dubbio splendida in una buona posizione!

 

Per una visita e ulteriori informazioni siamo a vostra disposizione!