Podravska, Slovenska Bistrica, Zgornja Polskava

V neposredni bližini Slovenske Bistrice, na mirni in sončni lokaciji, kjer prevladujejo novejše hiše, posredujemo pri prodaji sodobne enote dvojčka.

Nelle immediate vicinanze di Slovenska Bistrica, in una posizione tranquilla e soleggiata, dove predominano case più recenti, proponiamo in vendita una moderna unità bifamiliare, che unisce architettura studiata, costruzione di qualità e soluzioni ad alta efficienza energetica. L’immobile è destinato ad acquirenti che desiderano una spaziosa casa familiare in un ambiente ordinato, apprezzando al contempo la rapida accessibilità alla città e allo svincolo autostradale.

La posizione offre un piacevole equilibrio tra natura e comfort quotidiano. Nelle vicinanze si trovano asilo, scuola elementare, negozio e altre infrastrutture, mentre Slovenska Bistrica dista solo pochi minuti di auto. La posizione consente inoltre numerose possibilità per trascorrere attivamente il tempo libero, poiché nelle vicinanze si trovano Pohorje, piste ciclabili e sentieri pedonali ben curati e diverse aree sportive e ricreative.

L’unità bifamiliare comprende 166,00 m2 di superficie abitabile, distribuiti su due piani, e offre inoltre 21,00 m2 di terrazza coperta e 10,00 m2 di balcone.

La distribuzione è funzionale: al piano terra si trovano ingresso, locale tecnico, bagno e una stanza aggiuntiva che può essere adibita a studio. Il nucleo centrale è rappresentato da un soggiorno di quasi 44,00 m2, che unisce cucina, sala da pranzo e salotto e consente l’accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino.

Il piano superiore è destinato alla zona privata dell’abitazione. Comprende tre ampie camere da letto, due bagni, guardaroba e lavanderia/locale tecnico. La camera padronale misura 16,00 m2, le altre due 15,50 m2 e 14,00 m2. Da una delle stanze è possibile accedere a un balcone di 10,00 m2.

Nella costruzione sarà data particolare attenzione alla qualità esecutiva e all’efficienza energetica. L’edificio sarà realizzato con struttura in laterizio, ulteriormente protetto termicamente con 20 cm di isolamento di facciata, e dotato di finestre a triplo vetro.

Il prezzo indicato si riferisce alla realizzazione dell’edificio fino alla 3ª fase costruttiva ampliata. Nel prezzo è inclusa la struttura portante completata dell’edificio, il tetto realizzato, la facciata ultimata, gli infissi esterni installati (finestre, davanzali esterni e porta d’ingresso), la sistemazione esterna con l’area circostante pianificata, mentre l’interno dell’edificio rimane allo stato grezzo, pronto per l’esecuzione dei lavori di finitura e impiantistica.

L’unità bifamiliare può essere acquistata anche nella 4ª fase costruttiva al prezzo di 309.000,00 EUR, con i principali lavori edili completati, inclusi i massetti, finestre installate, porta d’ingresso, facciata e tetto realizzati, pareti divisorie posate, pareti e soffitti tinteggiati, impianti e sistemazione esterna.

Per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza ulteriori lavori edili, è disponibile anche la realizzazione “chiavi in mano” al prezzo di 349.000,00 EUR.

Nel prezzo della realizzazione “chiavi in mano” sono inclusi infissi in PVC a triplo vetro con schermature esterne, riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua, sistema di ventilazione con recupero di calore e predisposizione per l’aria condizionata. Il tetto piano è progettato in modo da consentire anche una successiva installazione di un impianto fotovoltaico.

L’immobile rappresenta un’ottima scelta per chi cerca una casa moderna, spaziosa ed efficiente dal punto di vista energetico in una posizione tranquilla con ottimi collegamenti stradali. La costruzione di qualità, la distribuzione degli spazi studiata con attenzione e la possibilità di scegliere il grado di finitura rappresentano un’eccellente opportunità per creare la casa secondo i propri desideri.

In caso di interesse, contattateci; Agente Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: [email protected].